Le Quartier Bel-Air Sud

Le dernier article que nous avons publié concernant le projet Bercy-Charenton date du 23 mai 2025 et avait pour titre Et Bercy Charenton, vous avez des nouvelles ?. Nous vous invitons à le relire et en reproduisons ci-dessous la conclusion :

Si Bercy-Charenton se résume à des logements et l'extension de la rue Baron Le Roy pour rejoindre Charenton-le-Pont, on ne s'étonne pas du peu d'intérêt que suscite l'émergence de ce quartier. Dans ce cas, ne serait-il pas raisonnable de le mettre officiellement en sommeil en attendant qu'un réel besoin assorti d'un projet valorisant fasse l'unanimité.

Vous avez évidemment pris connaissance par la presse de la décision de la ville de Paris d'abandonner son projet de quartier Bercy-Charenton (*). C'est, nous semble-t-il, une sage décision.

Au delà des arguments économiques et écologiques éminemment recevables, nous estimons qu'en l'état les conditions ne permettent pas de doter Paris d'un vrai nouveau quartier parisien. En effet :

- alors que la gare de la Rapée occupe une position phare, aucun projet emblématique n’y est à ce jour envisagé à l'image du POPB ou du Ministère des Finances pour Bercy, du TGI à Clichy-Batignolles de l'hôpital Pompidou à Issy-les-Moulineaux ou de la Cité des Sciences à La Villette. Ce sont ces grands services publiques qui donnent leur identité aux quartiers concernés.

- il n'y a pas de station de métro urbain Bercy-Charenton au coeur du quartier. La station Baron Le Roy du T3 est loin et Cour Saint-Émilion de la ligne 14 encore plus.

- le seul établissement d'enseignement secondaire prévu est situé en dehors du nouveau quartier. C’est d’ailleurs l'une des origines de la forme tarabiscotée de la ZAC qui a annexé une partie du quartier Vallée de Fécamp afin de créer un collège [2018 DASCO 10G] à la place du Centre sportif Cardinal Lavigerie.

- en 2020, on nous faisait miroiter un troisième bois, appellation abusive puisqu'il ne fait que 3 ha (comparé aux 995 ha du bois de Vincennes). En 2026, le bois est devenu un parc.

- les projets Bercy-Charenton (à Paris) et Charenton-Bercy (à Charenton-le-Pont) sont conduits et programmée indépendamment l'un de l'autre. Ils n'ont en commun que la rue Baron Le Roy dont rien ne dit que le cahier des charges comporte des critères concernant la transition entre les deux communes. Les deux communes continueront probablement à s’ignorer.

Dans ces conditions on se demande bien quel attrait aurait pu être avancé pour inciter des parisiens (ou des non-parisiens) à venir s’installer à Bercy-Charenton.

Et puis, quel est vraiment le but de cette opération ? Paris a déjà 22 000 habitants au km2, il ne faudrait pas que les 78 hectares de la zone ne soit habités que par de nouveaux parisiens, non par choix, mais par nécessité de se loger, et que cela conduise à encore augmenter cette densité.

On s'interroge maintenant sur le devenir du tiers lieu Bercy Encore où on avait prétendu créer (sic) : un véritable laboratoire de l’urbain qui préfigure les usages du quartier Bercy-Charenton.

(*) « La SNCF nous présente des factures insoutenables » : la Ville de Paris abandonne son projet de quartier Bercy-Charenton (Le Parisien du 9 septembre 2026).