Le Quartier Bel-Air Sud

Au numéro 9-11 de la rue de Toul se trouvait le Centre d'Exportation du Livre Français (CELF), une entreprise qui exportait 700 000 volumes par an vers des libraires du monde entier. Le CELF qui employait une quarantaine de personnes a fermé ses portes en juin 2010.

Le terrain a été inscrit "LS 100%" lors de la modification du PLU de janvier 2009. Voilà cinq ans que les riverains se désolent de voir sous leurs fenêtres cette friche à l'abandon.

En novembre 2014 un permis de construire attribué à IDEVI/PALLADIO portant sur la construction de 48 logements en 3 bâtiments R+5 a été placardé sur la façade.

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En décembre 2014 le Conseil de Paris a adopté la délibération 2014 DLH 1312 qui prévoit à cette adresse la réalisation par Immobilière 3F d'un programme de 28 logements sociaux (8 PLAI et 20 PLUS).

Plus récemment, le permis de construire a été transféré à la société PERL SAS, mais semble toujours porter sur 48 logements dont on ne sait rien.

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Bien sûr, l'affichage obligatoire du permis de construire sur le terrain d'assiette du projet est respecté et visible par tous, mais le contenu du projet est incompréhensible par le commun des citoyen.

Quant à l'apparence future du paysage de la rue, on ne peut éventuellement la découvrir qu'en consultant le permis de construire lui-même, ce qui nécessite une démarche plus difficile voire dissuasive puisqu'il faut se rendre au Pôle Accueil et Service à l’Usager de la direction de l'urbanisme de la mairie de Paris (6 promenade Claude Lévi-Strauss 75013 Paris).

Vous avez dit transparence ?

Le cas du 9-11 rue de Toul nous touche parce qu'il est d'actualité et situé au coeur de notre quartier, mais il est transposable à la plupart des constructions annoncées. Les riverains ne mériteraient-ils pas de connaître sans démarche dissuasive le bâtiment qui va sous peu s'imposer à leurs yeux ?

Seules les opérations de promotion privées font exception. Un exemple :

Immeuble du 5-7 rue du Sahel - Cliquez pour agrandir
(Opération privée incluant 8 logements sociaux)

Est-ce trop demander aux bailleurs sociaux de la ville de Paris et plus généralement à tous les opérateurs de faire de même ?

Le budget participatif permet aux parisiens de décider de l'utilisation de 5 % du budget d'investissement, soit un demi-milliard d'euros entre 2014 et 2020.

Rappelons que le budget annuel de la Ville de Paris est de 8 milliards d'euros. 82 % des dépenses sont consacrées au fonctionnement et 18 % à l'investissement.

Le budget de fonctionnement concerne l'ensemble des dépenses et recettes nécessaires à la gestion courante de la ville alors que le budget d'investissement correspond à toutes les dépenses de construction, de rénovation de bâtiment ou de l'espace public comme la voirie ou les jardins.

Entre le 14 janvier et le 15 mars, les parisiens ont déposé individuellement ou collectivement 5115 propositions d'investissements (dont 314 localisées dans le 12e) à soumettre au vote des parisiens.

Fin juin, la ville a rendu publique la liste des projets qui seront soumis au vote car relevant :

• de l’intérêt général
• de la compétence de la Ville de Paris
• du budget d'investissement

Il en résulte :

• 77 projets concernant tout Paris
• 56 projets concernant le 12e parmi lesquels 8 concernent spécifiquement Bel-Air Sud

En 2015, le budget participatif consacré aux projets concernant tout Paris est de 37 millions d'euros et celui consacré aux arrondissements de 38 millions d'euros.

En 2015, la Maire du 12e a choisi de consacrer dans notre arrondissement l’enveloppe maximale possible, correspondant à 2 417 000 €.

Au frais en forêt, sur la plage ou dans les jardins publics parisiens, vous avez lu les livres dénichés avant les vacances sur les points de rencontre Cicul'Livre.

Heureux de vous retrouver, les conseils de quartier de Bel-Air Nord et leurs voisins du quartier Plaine-Lagny (20e) "ouvrent le bal" et vous attendent avec ou sans livres :

• samedi 5 à partir de 11h00 : kiosque Courteline (12e) 
• samedi 5 à partir de 10h00 : cours de Vincennes (20e)

et :

• dimanche 6 ce sont ceux de Bel-Air Sud qui vous accueilleront à partir de 11h00 sur la place (toujours) Sans-Nom (12e).

Pour vous permettre de visualiser d'un coup d'oeil les points Circul'Livre du quartier, nous vous proposons cette carte : 

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ou ici pour télécharger une version imprimable

Retrouvez tous les rendez-vous (en extérieur comme dans des locaux publics, privés ou associatifs) dans la rubrique Les Rendez-vous du blog Circul'Livre.

À l'origine, les fontaines permettaient l'accès de la population à l'eau potable. Au 19e siècle sont apparues des fontaines de prestige, purement décoratives, dans un style architectural classique. Après 1945, des fontaines plus originales, œuvres d'artistes aux styles très variés et s'incluant dans des projets d'urbanisme moderne ont été créées. Connaissez-vous celles du 12e ?

Premier coup d'oeil : 

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Où se situe cette fontaine ?

Notre précédent coup d'oeil :

Pour prendre la mesure du Grand Paris dans lequel il fonde beaucoup d'espoir, c'est la gare de Massy TGV que l'Oeil du quartier a choisi pour achever son périple de l'été 2015.

La gare de Massy TGV a été ouverte le 29 septembre 1991 par la SNCF. Construite à l'instigation du député-maire de l'époque, la gare devait s'inscrire dans un grand projet urbanistique de pôle européen qui a été abandonné après la crise immobilière du début des années 1990.

Cette video datant de juin 1996 et conservée à l'INA présente les atouts de cette gare.

Le réseau du Grand Paris Express confirmera à moyen terme sa vocation de pôle multimodal.

Emblématiques de l'entrée dans Paris par l'axe royal en provenance de Vincennes, les colonnes du Trône ont été largement décrites, en particulier à l'occasion de leur récente restauration.

Moins connus bien que plus volumineux sont les pavillons de la Porte du Trône, pourtant voisins et construits comme les colonnes en 1787 par le même Nicolas Ledoux. Les statues de Philippe Auguste (12e) et de Saint Louis (11e) ont été ajoutées en 1845.

Ces deux pavillons, respectivement situés 9 avenue du Trône (11e) et 12 avenue du Trône (12e) abritaient les bureaux et logements des commis de l'octroi. Ils ont été classés au titre des monuments historiques par arrêté du 24 avril 1907.

Ces deux immeubles ont été réhabilités en 1993 en logements sociaux. Paris Habitat-Oph actuellement dépositaire de ce patrimoine a entrepris une remise en valeur des parties extérieures (façades et couvertures) et travaux d'améliorations intérieures dans les parties communes.

Le pavillon sud (12e) le 17 août 2015

L'opération, conduite sous le contrôle de l'architecte du Patrimoine Sébastien Cord, a pour objet la réalisation de travaux de ravalement de façade et de réfection de la couverture, la toiture et les parties communes. Le résultat se dévoile un peu.

Le pavillon nord (11e) le 17 août 2015

Une plaque apposée sur la façade sud du bâtiment sud de la barrière du Trône rappelle que la guillotine fut installée à l’emplacement de la place de l'Île-de-la-Réunion (12e) ou à proximité immédiate, plutôt qu’à l’emplacement de la place de la Nation à proprement parler, durant la Révolution française.

Nous espérons que vous avez passé des vacances agréables et profitables.

Comme vous et vos enfants, notre blog effectue aujourd'hui sa rentrée bien qu'il n'ait en vérité pas tout à fait fermé :

• nous avons publié 15 articles en juillet et 14 en août
• vous avez formulé 26 commentaires en juillet et 16 en août.

Vous craignez d'avoir manqué une information ? Il est encore temps de lire ces articles :

• Les baraques foraines investissent l'espace public
• La question du mois (C'est un portrait robot)
• De Scootlib' à Cityscoot
• La Fondation Lebaudy avenue Daumesnil
• Une piste cyclable nécessaire, mais un tracé déplorable, en particulier place Sans-Nom
• Le MK2 Nation remplacé par un hôtel (Une information inquiétante rectifiée par le Directeur Général de MK2)
• L'ensemble Fécamp, Edouard Robert Tourneux
• Les paysagistes à l'honneur : le parc de Bercy
• Au bois de Vincennes sans ma voiture
• Quoi de neuf dans le commerce avenue Daumesnil ? Quelle évolution depuis 2008 ?

Vous pouvez aussi parcourir la liste des publications d'été : ici celle de juillet et là celle d'aôut.

bonne rentrée !

Depuis 2008, nous avons l'habitude d'observer une à deux fois par an les 125 locaux commerciaux situés avenue Daumesnil entre la place Félix Eboué et la porte Dorée et de noter leur évolution.

Notre dernier regard sur ces commerces date de février 2015. On ne note aujourd'hui que très peu de changements :

Côté pair :

- au 184 : le salon Miya Beauté remplace Assu 2000

- au 190 : le local laissé libre depuis le départ du cabinet Lefebvre est en travaux. A suivre ....

- au 252 : le Petit Traiteur Pékinois a changé de direction et pratique des horaires élargis.

- au 270 : la brasserie Le chemin des Marais est désormais nommée Au Bois Doré. Le nom sonne bien dans le quartier mais il ne nous fait pas oublier la précédente dénomination qui rappelait celle de l'avenue Daumesnil avant 1864.

- au 270 également, le fleuriste Daumesnil Fleurs s'appelle désormais Paris Fleurs.

- au 256 bis la Boucherie Debray a rénové sa façade et abandonné l'enseigne Boucherie du Centre

Côté impair :

- au 269 : le restaurant rapide Little Sushi a laissé sa place à Planète Pasta

- au 277 : le magasin de chaussures Mandrily a changé de siècle :

Pour prendre un peu de recul, nous avons plongé dans nos archives et avons comparé la situation d'aujourd'hui (août 2015) à celles de juin 2008. Le graphique ci-dessous montre l'évolution des 125 commerces classés selon leur domaine d'activité :

Typologie des commerces de l'avenue Daumesnil
entre la place Felix Eboué et le porte Dorée
Evolution entre juin 2008 et aujourd'hui
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Le point le plus remarquable est l'accroissement des commerces d'alimentation qui passent de 13 à 23.

On note une enseigne supplémentaire dans le domaine de la santé et une d'optique.

Les chutes les plus importantes concernent les commerces d'Habillement-Bijouterie (-5),  d'immobilier (-3), de téléphonie (-3), de Parfumerie Beauté (-1), des agences de voyages (-1) et de presse (-1)

Le nombre de Cafés-Hôtels-Restaurants, de salons de coiffure de sociétés de service et d'entreprises de bâtiment reste stable.

Le nombre de commerces en recherche d'occupant reste du même ordre.

Comparé à 2008, les commerces de l'avenue Daumesnil sont aujourd'hui davantage tournés vers la vie quotidienne des habitants. C'est particulièrement évident entre Michel Bizot et la porte Dorée. On est tenté de corréler cette évolution au déplacement du marché de la porte Dorée.

Quoi qu'il en soit, c'est une bonne nouvelle pour le quartier. 

En juillet et août, comme vous, nous le souhaitons, l'oeil du quartier prend quelques jours de vacances. Cette année, pour se rendre dans différentes villes de France et d'Europe, il profite des incomparables qualités du train.

Savez-vous dans quelles villes se trouvent ces gares ?

Neuvième destination de l'été 2015 : 

Ou se trouve aujourd'hui l'Oeil du quartier ?

Notre précédent coup d'oeil :

C'est bien à Lisbonne que se trouvait l'Oeil du quartier la semaine dernière. Cette gare est la gare du Rossio qui est située au coeur de la capitale portugaise en limite des quartiers de Baixa et du Barro Alto.

Construite en style manuélin a été inaugurée en 1890. Elle est l'oeuvre de José Luis Monteiro. Elle a été classée à l'inventaire des monuments historiques en 1971.

Longtemps le point de départ des destinations les plus lointaines tels que les trains grandes lignes et internationaux. Depuis le développement du trafic banlieue en direction de ouest de l'agglomération et de Sintra, elle assure désormais uniquement le trafic de banlieue en particulier en direction de Sintra.

Depuis 1998, année de l'exposition universelle, c'est la gare Lisbonne Oriente qui est la principale gare de Lisbonne. Elle a été conçue par l'architecte Achille Santiago Calatrava qui est également l'architecte de la gare de Lyon Saint Exupéry.

En matière de transports en communs, il y a assurément d'autres priorités que la desserte du bois de Vincennes.

Pourtant avec ses 995 hectares et ses nombreux centres d'intérets, le bois de Vincennes mérite mieux que ce qui est à la disposition des personnes sans voiture ou qui s'efforcent de ne pas l'utiliser.

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Le métro (lignes 1 et 8) et le RER-A desservent la périphérie du bois. Deux lignes d'autobus, le 46 et le 112 circulent dans la partie nord.

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Vélib permet d'accéder à des zones intérieures, mais ne propose pas de stations dans les plaines centrales.

Si le lac Daumesnil et le Parc Zoologique de paris sont à portée de chaussures de notre quartier, il n'en est pas de même pour nombre de points d'intérêt situés plus loin dans le bois comme :

• Les théâtres de la cartoucherie
• le Parc floral
• la ferme de Paris
• le temple Bouddhique
• l'arboretum de l'école du Breuil
• le Jardin d'agronomie tropical René Dumont
• l'Institut National des Sports et de l'Education Physique
• le Stade Vélodrome Jacques Anquetil
• le centre UCPA Bayard
• les terrains de tennis de la Faluère
• l'Hippodrome de Vincennes 

Cliquez sur les noms de lieux pour connaître les moyens d'accès.

La commission Cinéma itinérant des conseils de quartiers vous invite

à la projection gratuite et en plein air (sous la passerelle de la promenade plantée) du film Les Mariés de l'An Deux. 

Les Mariés de l'An Deux est un film Franco-italo-roumain (durée : 1h38) de Jean-Paul Rappeneau, sorti sur les écrans en 1971 aven entre autres Jean-Paul Belmondo et Marlène Jobert :