Le Quartier Bel-Air Sud

Dans la feuille de route qu'elle a adressée à Ian Brossat (adjoint à la Mairie de Paris, chargé de toutes les questions relatives au logement et à l'hébergement d'urgence), Anne Hidalgo rappelle l'un de ses premiers engagements de campagne :

Il s'agit de produire 10 000 logements par an, permettant de répondre tant aux besoins des publics modestes que des classes moyennes. Pour cela, et au vu des difficultés que rencontre le secteur de l'immobilier au niveau national, vous devrez engager une démarche globale visant à actionner l'ensemble des leviers et lever l'ensemble des freins.

Le document de présentation de la Modification du PLU rappelle par ailleurs l'objectif de 25 % de logements sociaux en 2025 et l'action en faveur du logement intermédiaire.

Paris occupe une surface de 105 km2 et avec ses 2,3 millions d'habitants (21 000/km2) est l'une des plus denses du monde (source). Alors, où créer des logements à Paris pour répondre à l'attente des 150 000 demandeurs de logements ?

Sur les emplacements rendus disponibles par le départ d'activités industrielles. Ce sont bien sûr depuis longtemps  les premiers sur lesquels on construit des immeubles d'habitation. Deux exemples dans notre quartier :

• l'immeuble dont la construction vient de commencer au 5-7 rue du Sahel sur l'emplacement autrefois occupé par les pompes Mouvex est un programme privé de 32 logements (dont 8 sociaux).

• le terrain du 11 rue de Toul libéré par le Cercle d'Exportation du Livre Français (CELF) est à l'abandon depuis plus de quatre ans malgré son inscription LS 100% lors de la modification du PLU de janvier 2009. Les riverains  se lamentent de le voir ainsi.

En convertissant en immeubles d'habitation les immeubles de bureaux vides en raison de la conjoncture ou de leur obsolescence. Une démarche parfois plus complexe et coûteuse qu'on le croit, mais qui fait l'unanimité.

50 avenue Daumesnil (cliquez pour agrandir)

En surélevant les immeubles existants. Courante jusqu'au début du 10e siècle, la surélévation, qui était réglementairement limitée par le Coefficient d'Occupation des Sols (COS) est rendue plus facile par la loi ALUR. L'APUR a recensé à Paris 10 000 immeubles potentiellement concernés par une telle opération. Faut-il pour autant envisager de combler toutes les dents creuses de Paris ?

41 bd Soult

Cela ne doit et ne peut que rester exceptionnel car limité par :

• l'avis favorable de la copropriété
• la structure du bâtiment existant
• la possibilité de respecter les normes thermiques
• la possibilité d'assurer l'accessibilité (ascenseur) aux personnes à mobilité réduite.
• l'avis des ABF soucieux de ne pas défigurer le patrimoine
• le coût (3000 à 4500 €/m2)

Une autre solution existe

Il suffit de lire ces chiffres pour appréhender le problème du logement en région parisienne :

Paris : 22 000 habitants/km2 (2,3 millions d'habitants sur 105 km2)

Petite Couronne : 6 800 habitants/km2 (4,5 millions d'habitants sur 657 km2)

Ile de France : 1000 habitants/km2 (12 millions d'habitants sur 12 000 km2)

Alors pourquoi se précipiter pour vouloir atteindre un objectif qui va au détriment de la qualité de vie des parisiens alors que la constitution de la métropole du grand Paris est à la portée de nos élus pourvu qu'ils acceptent d'abandonner une partie de leur petites prérogatives.

Une métropole à la dimension de la petite couronne dotée d'un réseau de transports adapté permettrait de ré-équilibrer la densité de population et limiter la spéculation sur le prix du foncier.

Et au lieu de densifier encore davantage le centre, on pourrait déconcentrer certains quartiers en créant des espaces verts plutôt que de construire sur le moindre lopin de terre disponible.

Le vote de la modification du PLU par le conseil de Paris est prévu pour l'automne 2015. La constitution de la Métropole du Grand Paris (MGP) est annoncée pour le 1er janvier 2016. La MGP exercera des compétences en matière de projet métropolitain, de plan climat, d’habitat et d’hébergement. Alors .... ? 

La ligne 1 du métro est la 1ère ligne de métro à avoir été inaugurée en 1900. En plus d’un siècle, elle a connu plusieurs prolongements, le dernier en date étant celui vers l’Ouest entre la Porte Maillot et La Défense en 1992.

En 2011, le Conseil régional donne son accord pour un nouveau prolongement de la ligne sur 6,7 km de Château de Vincennes à Val-de-Fontenay (94). En 2013 le tracé a été approuvé par les élus des communes concernées (Voir ici sur le site du STIF).

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Une concertation se déroulera du 10 novembre 2014 au 10 janvier 2015 sous l’égide d’une garante nommée par la Commission Nationale du Débat Public. Rendez-vous ici.

Ce projet (dont le coût est estimé à 900 millions d'euros hors matériel roulant) ne fait pas partie du plan de mobilisation pour les transports sur la période 2013/2017 dans le cadre du Nouveau Grand Paris. Les élus espèrent cependant qu'il puisse voir le jour en même temps que l'arrivée à Val-de-Fontenay de la ligne 15 du Grand Paris Express, soit entre 2025 et 2030. 

Hormis quelques rues reliant la Vallée de Fécamp aux autres quartiers, le 12e arrondissement ne présente à priori que peu de déclivités. On y dénombre cependant sur la voirie une quinzaine d'escaliers d'époques et de hauteurs variables.

Saurez-vous les localiser ?

Dixième coup d'oeil : 

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Où se situe-t-il ?

Notre précédent coup d'oeil :

Ce double escalier fait partie intégrante de la rue de la Durance. Il se trouve au croisement de la rue de la Durance avec la rue Taine (au niveau du numéro 25).

Curieuse artère que la rue de la Durance. Elle commence rue de la Brèche aux Loups comme une rue normale, puis au croisement avec la rue Taine...,

...elle se réduit en un étroit boyau auquel on accède par un petit escalier et se termine en ruelle et par un autre escalier qui aboutit sur le boulevard de Reuilly. La partie piétonne est très verte par le fait que des avancées sous forme de jardins se trouvent devant les bâtiments d’habitation.

Ancienne rue des Trois-Chandelles ouverte à la fin du XVIIIe siècle sur la commune de Bercy, la voie prend son nom actuel en 1877 en référence à la rivière Durance.

Vous connaissez probablement l'application DansMaRue que nous vous avons présentée ici en juin 2013. DansMaRue permet à tous ceux qui ont un smartphone en poche, comme à ceux qui n'en ont pas de signaler aux services municipaux concernés, les anomalies constatées sur l'espace public afin de déclancher des actions correctives.

Le signalement des encombrants non déclarés est le premier domaine d'utilisation de DansMaRue. La géolocalisation accompagnée d'une photo permet de transmettre rapidement et précisément l'information à la DPE. Efficacité prouvée.

DansMaRue permet tout aussi simplement de signaler :

• Graffitis
• Objets abandonnés
• Défauts d'éclairage
• Problèmes sur un chantier
• Malpropreté
• Défaut de signalisation routière
• Mobilier urbain dégradé
• Gêne à la circulation des piétons
• Problème sur arbres et végétaux
• Problèmes d'animaux

DansMaRue a également été adaptée pour permettre aux parisiens de transmettre à l'Hôtel de Ville leurs propositions de végétalisation de l'espace public. Un retour est attendu cet automne.

Nous avons, le plus souvent avec succès, signalé par ce moyen différents désordres constatés sur l'espace public.

Moins évident, le 11 août dernier nous avons utilisé DansMaRue pour signaler les dégradations des bancs de brique situés devant les écoles Daumesnil. Nous vous faisions part ici de notre circonspection sur l'aboutissement de cette demande.

 Cliquez sur la photo pour voir de plus près

Jeudi 30 octobre, nous avons reçu ce mail (*) :

Bonjour,

L’anomalie que vous avez signalée a été prise en compte.
Nous allons mettre en œuvre d'ici le 28/11/2014 les actions appropriées.

Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à l'espace public parisien.

Les équipes de la Mairie de Paris en charge de l'espace public.

Nous ne doutons pas que le l'action sera menée comme souhaitée et annoncée. Conclusion :

DansMaRue, ça marche ! Ne vous en privez-pas .

(*) L'application DansMaRue reste très perfectible en ce qui concerne ses fonctions de suivi : il est extrêmement difficile de faire le lien entre le signalement (pas de numéro de "ticket") et le mail de retour qui se réfère à un numéro inconnu et joint une photo dans un format "exotique".

Ce soir à 19h00, si vous n'êtes pas retenus par une autre réunion (*), vous pourrez assister en Mairie du 12e à la séance du Conseil d'arrondissement.

L'ordre du jour comporte plusieurs délibérations qui intéressent directement le renouvellement urbain et la vie démocratique de l'arrondissement :

2014 DU 1097 Bercy Charenton (12e) : extension du périmètre de la ZAC - enrichissement des objectifs poursuivis et modalités de la concertation.

2014 DVD 1131 Aménagement des places (Bastille et Nation) et des espaces publics à Paris. Assistance à maîtrise d'ouvrage.

2014 DDCT 186 Charte relative au dispositif du budget participatif.

L'ordre du jour complémentaire, comporte six voeux dont deux se rapportent à la délibération 2014 DU 1097 (ZAC Bercy Charenton). L'un est déposé par les élu-e-s de la majorité municipale, l'autre par les élu-e-s du groupe écologiste.

Nous déplorons une fois encore de n'avoir accès qu'à des titres et non aux textes associés. Le public présent, qui assiste aux débats n'en possède pas davantage ; il serait honoré de disposer de ces textes.

Il nous faudra attendre la publication de l'ordre du jour du Conseil de Paris pour être (un peu) mieux informé.

(*) des réunions des conseils de quartier Bel-Air Sud ont maladroitement été programmées à la même heure.

Dans le cadre du 100e anniversaire de la première guerre mondiale, un hommage sera rendu aux troupes coloniales au Jardin d’Agronomie Tropicale du 1er au 30 Novembre 2014.

Le lieu est symbolique : l’hôpital était en effet destiné à soigner les troupes coloniales. La France a voulu saluer la contribution déterminante de ces soldats « morts pour la France ».

Jardin d’Agronomie Tropicale
45 Av de la Belle-Gabrielle
75012 Paris

• Saviez-vous que parmi les cinq cimetières qui se trouvent sur le territoire du douzième arrondissement, un seul est un cimetière parisien ?

Si ce n'est pas le cas, nous vous invitons à relire cet article publié ici même en 2008.

• Saviez-vous que lentretien des cimetières parisiens est assuré par la Direction des Espaces verts et de l'Environnement (DEVE) ?

• Saviez-vous que la Ville met en place des moyens spéciaux pour accueillir les visiteurs pendant la Toussaint ? Vous les trouverez ici.

Installée dans le Jardin d'Agronomie Tropicale, l'association maraîchère participative V'Île Fertile propose ses légumes en vente directe. Le très en vogue concept de ferme urbaine est ici en place sous les couleurs de l’autogestion et de l’écologie. Les bénévoles décident des orientations collectivement et les cultures se font selon les critères du bio (sans label car les coûts de certification sont trop chers).

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Sur la base de l’économie circulaire (produire sans gaspiller), ils valorisent le recyclage des déchets organiques – des marchés de Nogent au crottin de la Garde républicaine – pour produire leur compost et redynamiser un sol encore trop pauvre. Objectif : une production alimentaire de qualité et de proximité pour les citadins.

Source : Article paru le 13 août 2014 sur Rue89 à lire intégralement ici.

Voir également cette page sur Paris.fr

Ils tentent de vous abuser de plus en plus tôt !

Si un éboueur sonne à votre porte pour vous vendre un calendrier ou solliciter des étrennes il s’agit probablement d’un usurpateur. Et s’il s’agit d’un véritable agent municipal, alors celui-ci est en infraction avec la loi. En effet, contrairement aux facteurs et aux pompiers, les agents municipaux ne peuvent demander des étrennes aux administrés.

Depuis le 2 décembre 1955, un avis préfectoral interdit aux agents municipaux de la Ville de Paris de solliciter quelque gratification que ce soit, « sous peine de sanctions disciplinaires ». Depuis, cette interdiction a été étendue aux « employés des sociétés privées assurant la collecte des déchets pour le compte de la mairie de Paris » (source : Le75020.fr).

Plus d'information sur cette page de Paris.fr ou vous pourrez télécharger une affiche à apposer dans votre hall d'immeuble.

Hormis quelques rues reliant la Vallée de Fécamp aux autres quartiers, le 12e arrondissement ne présente à priori que peu de déclivités. On y dénombre cependant sur la voirie une quinzaine d'escaliers d'époques et de hauteurs variables.

Saurez-vous les localiser ?

Neuvième coup d'oeil :   

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Notre précédent coup d'oeil :

Ce large escalier se situe au niveau du 62 rue de Bercy. Il relie la rue de Bercy à la gare de Paris Bercy située sur un plateau.

Nous nous interrogeons sur l'objectif des urbanistes qui ont décidé de cet accès dont on ne s'étonne guère de constater sa faible fréquentation, d'autant plus qu'il n'est accessible qu'aux personnes parfaitement mobiles.

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Vu d'en haut, on domine la place Léonard Berstein (pourquoi place ?) et on remarque que cet escalier a failli être dans l'alignement de celui qui mène à la passerelle Simone de Beauvoir et dans l'axe de la Bibliothèque Nationale. Il est malheureusement rare que l'urbanisme contemporain s'applique à réaliser des perspectives Haussmanniennes.

En se retournant, on découvre une entrée bien peu engageante ...

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... et ce d'autant plus que ce vaste plateau est surtout occupé par un parking Effia (367 places occupé à 50 %) et la gare routière SNCF des iDBus !