Le Quartier Bel-Air Sud

Depuis sa présentation en décembre 2016 (voir ici) et l'annonce de sa construction, l'ensemble immobilier du 4 place Félix Eboué est l'objet d'avis généralement négatifs de la part des habitants du quartier.

Il est vrai que sa construction a entrainé la démolition de l'ancien pavillon de direction de l'usine des biberons Robert (48-50 bd de Reuilly) auquel les habitant étaient attachés et qui portait en lui le souvenir du passé industriel du quartier.

La hauteur et la volumétrie de cette construction contribuent évidemment au mécontentement de tous ceux qui comme nous déplorent de voir notre quartier accroitre encore sa densité et sa minéralité.

Il faut dire que l'architecture conçue par le cabinet Baumschlager Eberle est loin de ce qu'on espérait et qu'aurait mérité cette place emblématique du 12e.

Il y a cinq ans, nous assumons avoir approuvé (voir ici) la décision d'achever la continuité des façades de la place tout comme le choix retenu par rapport au projet de l'agence ecdm qui avait certes une architecture séduisante, mais privait les habitants de soleil et les exposait aux nuisances de la circulation.

Il y a pourtant quelque chose que nous ne parvenons pas à comprendre : pourquoi tant de haine envers le 4 place Félix Eboué alors que son voisin immédiat (l'immeuble d'Auchan au 46 bd de Reuilly) qui est largement aussi médiocre n'a jamais été montré du doigt ?

Nous n'avons pas trouvé de photographies du bâtiment qui précédait l'immeuble du 46 bd de Reuilly, mais il avait lui aussi été construit sur le terrain des anciennes usines des Biberons Robert. Sa construction achevée en 1972 avait déjà largement contribué à enlaidir la place Félix Eboué. 

Place Félix Eboué en 2014

Faut-il croire qu'en 1972, nos concitoyens toléraient davantage la bétonnisation de leur quartier que ceux d'aujourd'hui  ?

Cette rubrique se propose de mettre en lumière les architectes dont les oeuvres marquent le 12e arrondissement. Architectes à l'origine de monuments classés, Starchitectes internationaux ou signatures largement reconnues, ils ont contribué à l'identité de nos quartiers.

Premiers exemples :

• Gabriel DAVIOUD (1824-1881) un architecte historique à qui l'on doit :
  • La fontaine Daumesnil

• • L'ancien palais du Trocadéro et le banc public parisien type

• Frank GEHRY (1929-) un Starchitecte à qui l'on doit :
  • La Cinémathèque française

• • La Fondation LVMH et le musée Guggenheim de Bilbao

• Paul CHEMETOV (1928-) un architecte largement reconnu à qui l'on doit
  • le Ministère des Finances de Bercy

• • La place Carrée du Forum des Halles et les Tours-Maisons d'Ivry

La ligne numéro 1 du métro qui, comme son nom le rappelle fût la première, a été inaugurée le 19 juillet 1900 entre Porte Maillot et Porte de Vincennes. Elle borde le nord de notre arrondissement entre la place de la Nation et la porte de Vincennes.

Elle a subi plusieurs extensions à l'ouest dont la dernière le 1er avril 1992 lui permet d'atteindre La Défense. À l'est, la ligne n'avait pas subi de prolongements depuis le 24 mars 1934 qui lui avait permis d'atteindre le Château de Vincennes.

Le prolongement de la ligne 1 est inscrit au Schéma Directeur de la Région Île-de-France (SDRIF). La Région Île-de-France et l’État devraient financer le projet à hauteur de 70 % et de 30 %. Le schéma de principe du prolongement a été remis par la RATP à Île-de-France Mobilités en juillet 2018 

Le projet prévoit de prolonger la ligne de l’actuel terminus Château de Vincennes jusqu’à la station Val de Fontenay, où s’interconnectent déjà les lignes des RER A et RER E, et bientôt la ligne 15 Est du Grand Paris Express en desservant trois nouvelles stations :

La mise en service est projetée à l’horizon 2035.

Après un temps d’incertitudes quant à sa tenue, l’enquête publique a débuté le 31 janvier et se terminera le 2 mars prochain. Les habitants et les élus des zones desservies sont généralement favorables au projet. Un point concernant le 12e arrondissement de Paris et encore davantage les Fontenaysiens riverains du bois de Vincennes, focalise les opposants : le tracé de cette extension prévoit de passer par le bois de Vincennes, entrainant des abattages d'arbres. Ils ont lancé la pétition Touche pas à mon Bois qui plaide pour un tracé alternatif. 

Vous pouvez également, pour encore quelques jours participer à cette enquête publique.

Si vous fréquentez des espaces verts créés ou magnifiés par Alplhand comme les Buttes Chaumont ou le bois de Vincennes, vous avez certainement remarqué ces balustrades ou édifices imitant le bois.

Comme nous, il y a encore peu de temps, vous ignorez peut-être que le travail artisanal qui conduit à ces réalisation se nomme le rusticage. Ce procédé très à la mode au 19e siècle consiste en un mélange de béton et de ciment, façonnés de sorte à imiter des rondins de bois (*).

Nous avons arpenté le bois de Vincennes à la recherche des témoins de cette technique que le principe de construction rend très vulnérable aux variations climatiques. Les pièces que l'on peut y voir sont des restaurations récentes en très bon état  mais souvent moins fines que les créations originales (photos prises le 9 février 2022).

Cet abri se trouve ici près de la Grande Pagode

Le kiosque du lac de Gravelle (Ici)

Un petit pont près du carrefour de la Conservation (Ici)

Le kiosque du lac de Saint-Mandé (Ici)

Le kiosque d'origine au début du 20e siècle

(*) De même le procédé de rocaillage consiste à imiter la pierre des rochers.

Les compte-rendus des séances de la Commission du Vieux Paris (CVP) sont toujours d'une grande richesse. Comment ne pas saluer la soudaine réactivité de la CVP et de Jean-François LEGARET son nouveau président qui après une première salve quelques jours auparavant, a publié fin janvier le dernier compte-rendu de 2021.

Nous y avons relevé les prises de position de la commission sur des projets situés dans le 12e.

Sur le compte-rendu de la session du 04/03/2021 [Télécharger]

. Il est question page 12 à 17 du bâtiment connu sous le nom de "tour ONF" (2, avenue de Saint-Mandé et 31, rue de Picpus) pour laquelle le propriétaire a déposé et obtenu un permis [PC 075 112 20 V0022] d'extension, surélévation et restructuration.

La Commission a émis de fortes réserves sur trois points du projet et en premier lieu, le vitrage au rez-de-chaussée qui diminue la visibilité de la taille de guêpe de la tour.

Sur le compte-rendu de la session du 08/04/2021 [Télécharger]

. Page 21 à 24, la Commission revient sur le voeu qu'elle avait déposé concernant le projet de surélévation de l'école Saint-Michel de Picpus (41-47, boulevard de Picpus). 

Elle émet de fortes réserves sur le dessin et la couleur proposés

Sur le compte-rendu de la session du 08/06/2021 [Télécharger]

. Surélévation d’un hôtel de 1816 (31, rue Traversière). Voir pages 31 à 34.

. Seconde proposition pour la surélévation d’un immeuble de faubourg (249, rue de Charenton). Voir pages 41 à 44.

Sur le compte-rendu de la session du 19/10/2021 [Télécharger]

. Avis défavorable concernant la surélévation du 91, rue de Reuilly

. Demande de réhabilitation de l'existant au 41, rue de la Voûte plutôt qu'une démolition complète

. Levée de l'opposition à la démolition reconstruction de l'hôtel du 10, avenue du Bel-Air

Sur le compte-rendu de la session du 13/12/2021 [Télécharger]

. La commission exprime page 57, un avis sur le projet de restructuration et surélévation de 5 étages d’un bâtiment de 2 étages à usage de bureau et d’habitation au 11, rue Hector Malot

Le 12e est un arrondissement largement connu et apprécié grâce notamment à ses sites et monuments historiques (Illustration Mathieu Tucker) :

. le bois de Vincennes magnifié par Alphand (1857-1865)
. le Parc Zoologique de Paris (1934)
. le Palais de la porte Dorée de Laprade et vestiges de l'exposition de 1931
. l'Eglise du Saint-Esprit de Tournon (1928-1935)
. la barrière et les colonnes du Trône de Nicolas Ledoux (1787)
. le Cimetière de Picpus et Tombeau de LaFayette (1834)
. la place de la Nation et le Triomphe de la République de Dalou (1899)
. la porte Dorée et l'Athéna de Drivier (1931)
. la place Félix Eboué et la Fontaine Daumesnil de Davioud (1880)

Plus récemment ....

. Jacques CHIRAC (1932-2019) Maire de Paris du 25 mars 1977 au 16 mai 1995
. Paul PERNIN (1914-2006) Maire du 12e du 13 mars 1983 au 18 juin 1995

Paul Pernin, Maire du 12e et Jacques Chirac, Maire de Paris
lors de la pose de la première pierre de l’Oustal des Aveyronnais
rue de l'Aubrac le 23 décembre 1993

.... ont doté l'arrondissement de remarquables lieux de détente et de respiration :

Port et Jardin de l'Arsenal (1983)

POPB devenu AccorHotels Arena (1984) Photo de 2007

Coulée Verte René Dumont (1988)

ZAC Sahel Montempoivre et Square Charles Peguy (1989)

ZAC et Parc de Bercy (1993)

Viaduc des Arts (1994)

ZAC Reuilly - Jardin de Reuilly (1992-98)

Leurs successeurs ...

. Jean TIBERI, Maire de Paris du 22 mai 1995 au 24 mars 2001
. Jean-François PERNIN, Maire du 12e de 1995 à 2001

. Bertrand DELANOË, Maire de Paris du 25 mars 2001 au 5 avril 2014
. Michèle BLUMENTHAL, Maire du 12e du 2 avril 2001 au 13 avril 2014

. Anne HIDALGO, Maire de Paris depuis le 5 avril 2014 ré-élue le 3 juillet 2020
. Catherine BARATTI-ELBAZ, Maire du 12e du 13 avril 2014 au 11 juillet 2020

... se sont attachés à combler les manques dans les domaines essentiels et un peu oubliés (logement, transports, espace public équipements sociaux et  culturels).

Il est néanmoins peu probable que dans une vingtaine d'années, leur apport à l'arrondissement soit aussi évident aux générations futures que n'aura été et le reste celui des années CHIRAC PERNIN.

La suppression des grilles d'arbres haussmanniennes est à juste titre l'objet de très nombreux posts mécontents sur les réseaux sociaux ... la disparition des Cartels d'oeuvres d'art publiques est un phénomène moins visible mais non moins tolérable et qui participe à l'évidente dégradation générale de l'espace public parisien. Quelques exemples relevés dans le 12e :

Au parc de Bercy, à l'occasion de travaux aux alentours, la Demeure 10 d'Etienne Martin a perdu sa plaque d'identité

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Également au Parc de Bercy, il ne reste que bien peu de cartels permettant d'identifier les 21 Enfants du Monde de Rachid Khimoune. C'est d'ailleurs l'objet d'un projet déposé au Budget Participatif par Damien, Conseiller de Quartier de Bercy. Nous vous encourageons à le soutenir.

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À proximité de l'AccorHtels Arena (POPB), le cartel du Canyonaustrate de Gérard Singer est encore en place mais maltraité, il a bien du mal à valoriser l'état de l'oeuvre de dont la restauration a été votée lors du Budget Participatif 2021

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Place Leonard Bernstein, celui de la main offrant une fleur d'Oscar Niemeyer résiste comme son architecte créateur décédé en 2012 à l'âge de 104 ans.

Boulevard Soult, le complot des lapins de Sylvie Auvray, oeuvre financée dans le cadre du 1% du tramway a perdu son cartel lors de travaux sur la passerelle en bois qui enjambe la Coulée Verte.

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Nombreux sont ceux qui s'interrogent sur les deux rangées de pavillons en meulière qui se trouvent entre la rue de Bercy et la rue Pommard.

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Ce charmant lotissement de 36 pavillons a été réalisé en 1908 par l’architecte Lambert. Le maitre d'oeuvre est l’association fraternelle des employés du chemin de fer, section Paris-métropolitain. Ces pavillons sont alors destinés а loger des employés et des ouvriers. Les pavillons forment un ensemble très homogène. Elevés d’un étage, ils sont tous bвtis en pierre meulière, pierre et couverts de toits de tuile. Matériau plus « noble », la pierre vient embellir les façades en bandeau horizontal entre le rez-de-chaussée et l’étage, aux linteaux des fenêtres et aux angles.

Angle rue de Bercy/rue de Chablis

A l’angle la maison atypique était destinée à un contremaitre. Les toitures couvertes de tuiles sont postérieures à la construction de ces pavillons qui  comme le montre cette carte postale, avaient à l'origine un toit-terrasse.

Aux dernières nouvelles, l'une de ces maisons est toujours occupée par Bruno Masure.

En août 2021, nous vous posions la question : "Souhaitez-vous que le Mairie du 12e poursuive sa politique en faveur du Street-Art ?". Si ni la Mairie du 12e ni la Mairie de Paris n'a récemment pris d'initiative majeure en ce domaine, le Street-Art figure toujours en bonne place sur les sites municipaux. Exemples :

• MURdu12 : une nouvelle fresque Street Art rue du Sahel (Voir)
• deux fresques sur des murs emblématiques à Reuilly- Saint Eloi : projet lauréat au Budget Participatif 2019 (Voir)
• la Street Art Avenue est une galerie d’œuvres d’art urbain situées le long du canal Saint-Denis (Voir)

Nous sommes récemment allés voir sur site ce que devenaient les oeuvres de Street-Art réalisées ces dernières années dans l'arrondissement. Globalement on constate que :

La peinture des oeuvres murales résiste bien, mais les oeuvres sont copieusement taguées lorsqu'elles sont aisément accessibles.

À de rares exceptions près, comme celle ci-dessous, elles ne sont jamais remises en état.

Les oeuvres au sol sont rapidement dégradées en raison de leur usage. C'est certainement pour cette raison que de tels projets ont été déclarés irrecevables au BP 2022.

Ne sont à peu près épargnées que les oeuvres de Street-Art "sous surveillance" :

Ou hors de portée des tagueurs comme celle-ci abusivement imputée au Budget Participatif.

De par leur facture et la généralement faible notoriété des artistes, le Street-Art est assimilé à de l'art éphémère et parfois difficile à distinguer du tag. Il ne bénéficie de ce fait d'aucun entretien.

Pendant ce temps, les mosaïques tiennent le coup. En extérieur, les mosaïques ont une incomparable supériorité sur les oeuvres peintes : elles défient le temps qui passe et laissent ainsi la trace des différents styles qui marquent chaque époque.

Cliquez pour vous renseigner sur ces mosaïques

La révision du Plan Local d’Urbanisme de Paris (PLU) avec la perspective d'en faire un Plan Local d'Urbanisme Bioclimatique a été lancée début 2021.

Une phase de concertation sur le diagnostic territorial effectué par l'Apur s’est tenue du 12 avril au 16 juillet 2021 sur l’ensemble du territoire parisien. Les contributions des parisiens ont été enregistrées sur la plateforme idee.paris. La synthèse est disponible ici. 

L' étape qui s'engage maintenant concerne la définition du Projet d’aménagement et de développement durable (PADD) qui est en fait un projet de ville.

Du 21 janvier au 1er avril 2022, les Parisiennes, les Parisiens ainsi que usagers de Paris pourront donner leur vision pour l’aménagement de la ville en participant sur idee.paris, en réunions publiques et via les registres en mairies. Dans le 12e, une réunion de concertation sur le projet de PADD se tiendra demain vendredi 21 janvier à 19h00.

Une étape de concertation sera également engagée pour la phase d’écriture du règlement qui détaille les règles d’urbanisme par zone et les possibilités de construction sur le territoire.

Ces deux étapes sont capitales car elles ouvrent la porte des "possibles" en matière de construction, de densification ou de végétalisation. Rappelons que les projets à juste titre aujourd'hui contestés par les habitants sont tous conformes au PLU actuel. Contribuons à sa révision pour éviter que cela ne se reproduise.

L’adoption définitive par le Conseil de Paris du nouveau « Plan local d’urbanisme bioclimatique » de Paris est prévue début 2024.