Le Quartier Bel-Air Sud

Constitué le 13 octobre 2014 dans sa nouvelle composition (*), le conseil de quartier de Bel-Air Sud a créé une commission Espace public qui a tenu sa première réunion le 3 novembre.

Les commissions du Conseil de quartier permettent aux participants d'identifier des besoins, de formuler des demandes, d'élaborer des projets et de répondre à des sollicitations de la Mairie d'arrondissement. Leurs travaux sont ensuite soumis à l'Assemblée Générale du Conseil de quartier.

Le domaine traité par la commission Espace Public de Bel-Air Sud n'est pas encore formellement délimité sachant qu'il peut couvrir : la voirie (voies circulées, trottoirs ...), l'éclairage, le mobilier urbain et la végétalisation de l'espace public, les déplacements, les Espaces Verts, le PLU ...

Samedi 15 novembre, 14 de ses membres se sont retrouvés place Félix Eboué pour une première visite de terrain de 2h et demi. Seule une partie de Bel-Air Sud a pu être arpentée lors de cette visite qui a néanmoins permis aux participants de confirmer des besoins déjà connus et d'en identifier de nouveaux.

La prochaine réunion est prévue mercredi 26 novembre en Mairie du 12e. Les commissions sont ouvertes à tous. Pour y participer, faites en la demande au Pôle Démocratie de la Mairie du 12e.

(*) Comment comprendre que plus d'un mois plus tard, sur le site de la Mairie, la liste des conseillers ne soit pas actualisée ? 

On sait que la place de la Bastille est à l'intersection des 4e, 11e et 12e arrondissements. Sa rénovation est un projet de dimension parisienne. On imaginait que dès son lancement, la démarche de concertation s'adresserait simultanément à l'ensemble des riverains de la place. La réunion publique annoncée par la Mairie du 4e (voir ci-dessous) nous surprend quelque peu. Faut-il s'attendre à des réunions semblables dans les 11e et 12e ?

Réunion publique : place de la Bastille

Dans le cadre des projets de réaménagement de l’espace public parisien, Anne Hidalgo a placé au cœur de son programme le réaménagement de la Place de la Bastille afin d’offrir aux Parisiens, un lieu de rencontre et un véritable espace à vivre. Christophe Girard, Maire du 4e et le Conseil de quartier Arsenal organisent avec la Direction de la Voirie et des Déplacements, une réunion publique de concertation sur le futur aménagement de la Place de la Bastille mardi 18 novembre à 19h, en Salle des Mariages de la Mairie du 4e - en présence de Christophe Girard, Maire du 4e, Karen Taieb, Conseillère de Paris, déléguée aux grands projets de rénovation, Julien Landel, Premier Adjoint chargé des Conseils de quartier, des transports, de l’espace public et de la voirie, Ariel Weil, Conseiller d’arrondissement délégué à l’urbanisme, à l’architecture, à l’innovation, au numérique, à la vie étudiante et à la recherche.

Au cours de la réunion publique, la Direction de la Voirie et des Déplacements présentera dans un premier temps son diagnostic urbain. Grâce à leurs expériences d’usagers de la Place de la Bastille, les participants pourront ensuite échanger avec les Services afin d’enrichir le diagnostic et proposer des objectifs.

Mairie du 4e
2, place Baudoyer

Certains d'entre-vous peut-être, nous suivaient déjà fin 2005 et comme nous, ils n'ont pas vu le temps passer. Cela fait pourtant neuf ans aujourd'hui qu'existe le blog du quartier Bel-Air Sud.

Que vous soyez lecteur de la première heure ou lecteur récent, vous partagez évidemment notre passion pour la vie et l'évolution de notre quartier. Nous en sommes heureux et vous en remercions.

Bien que centrés sur Bel-Air Sud, nos sujets en dépassent souvent les frontières. Comment rester indifférent à ce qui se passe autour d'un quartier qui ne rassemble qu'environ 20 000 habitants et est naturellement lié à la vie de l'arrondissement (145 000 habitants) et bien sûr de la capitale ?

Avec 3 000 articles déjà publiés, le blog de Bel-Air Sud constitue une riche base d'informations sur le quartier. N'hésitez-pas à vous servir de la fonction 'Recherche' pour les retrouver.

Moyennes annuelles visites/jour (2014 : moyenne au 8 nov)

Vous avez probablement noté que ne couvrons pas, loin s'en faut, toutes les facettes de la vie du quartier et à fortiori de l'arrondissement. La vie sociale et culturelle est probablement notre point le plus faible. Qui mieux que les associations serait en mesure d'en parler ? La Maison des Associations pourrait d'ailleurs contribuer à mettre en valeur leur compétences en mettant en place une plateforme commune d'accès à leurs sites internet et ainsi mieux faire connaitre leurs actions.

Mais cessons là nos discours, afin de vous laisser la parole, car c'est vous qui êtes le plus à même de démontrer la vitalité de ce blog. Depuis le 15 novembre dernier, vous avez rédigé 300 commentaires. Continuez !

Dans la feuille de route qu'elle a adressée à Ian Brossat (adjoint à la Mairie de Paris, chargé de toutes les questions relatives au logement et à l'hébergement d'urgence), Anne Hidalgo rappelle l'un de ses premiers engagements de campagne :

Il s'agit de produire 10 000 logements par an, permettant de répondre tant aux besoins des publics modestes que des classes moyennes. Pour cela, et au vu des difficultés que rencontre le secteur de l'immobilier au niveau national, vous devrez engager une démarche globale visant à actionner l'ensemble des leviers et lever l'ensemble des freins.

Le document de présentation de la Modification du PLU rappelle par ailleurs l'objectif de 25 % de logements sociaux en 2025 et l'action en faveur du logement intermédiaire.

Paris occupe une surface de 105 km2 et avec ses 2,3 millions d'habitants (21 000/km2) est l'une des plus denses du monde (source). Alors, où créer des logements à Paris pour répondre à l'attente des 150 000 demandeurs de logements ?

Sur les emplacements rendus disponibles par le départ d'activités industrielles. Ce sont bien sûr depuis longtemps  les premiers sur lesquels on construit des immeubles d'habitation. Deux exemples dans notre quartier :

• l'immeuble dont la construction vient de commencer au 5-7 rue du Sahel sur l'emplacement autrefois occupé par les pompes Mouvex est un programme privé de 32 logements (dont 8 sociaux).

• le terrain du 11 rue de Toul libéré par le Cercle d'Exportation du Livre Français (CELF) est à l'abandon depuis plus de quatre ans malgré son inscription LS 100% lors de la modification du PLU de janvier 2009. Les riverains  se lamentent de le voir ainsi.

En convertissant en immeubles d'habitation les immeubles de bureaux vides en raison de la conjoncture ou de leur obsolescence. Une démarche parfois plus complexe et coûteuse qu'on le croit, mais qui fait l'unanimité.

50 avenue Daumesnil (cliquez pour agrandir)

En surélevant les immeubles existants. Courante jusqu'au début du 10e siècle, la surélévation, qui était réglementairement limitée par le Coefficient d'Occupation des Sols (COS) est rendue plus facile par la loi ALUR. L'APUR a recensé à Paris 10 000 immeubles potentiellement concernés par une telle opération. Faut-il pour autant envisager de combler toutes les dents creuses de Paris ?

41 bd Soult

Cela ne doit et ne peut que rester exceptionnel car limité par :

• l'avis favorable de la copropriété
• la structure du bâtiment existant
• la possibilité de respecter les normes thermiques
• la possibilité d'assurer l'accessibilité (ascenseur) aux personnes à mobilité réduite.
• l'avis des ABF soucieux de ne pas défigurer le patrimoine
• le coût (3000 à 4500 €/m2)

Une autre solution existe

Il suffit de lire ces chiffres pour appréhender le problème du logement en région parisienne :

Paris : 22 000 habitants/km2 (2,3 millions d'habitants sur 105 km2)

Petite Couronne : 6 800 habitants/km2 (4,5 millions d'habitants sur 657 km2)

Ile de France : 1000 habitants/km2 (12 millions d'habitants sur 12 000 km2)

Alors pourquoi se précipiter pour vouloir atteindre un objectif qui va au détriment de la qualité de vie des parisiens alors que la constitution de la métropole du grand Paris est à la portée de nos élus pourvu qu'ils acceptent d'abandonner une partie de leur petites prérogatives.

Une métropole à la dimension de la petite couronne dotée d'un réseau de transports adapté permettrait de ré-équilibrer la densité de population et limiter la spéculation sur le prix du foncier.

Et au lieu de densifier encore davantage le centre, on pourrait déconcentrer certains quartiers en créant des espaces verts plutôt que de construire sur le moindre lopin de terre disponible.

Le vote de la modification du PLU par le conseil de Paris est prévu pour l'automne 2015. La constitution de la Métropole du Grand Paris (MGP) est annoncée pour le 1er janvier 2016. La MGP exercera des compétences en matière de projet métropolitain, de plan climat, d’habitat et d’hébergement. Alors .... ? 

La ligne 1 du métro est la 1ère ligne de métro à avoir été inaugurée en 1900. En plus d’un siècle, elle a connu plusieurs prolongements, le dernier en date étant celui vers l’Ouest entre la Porte Maillot et La Défense en 1992.

En 2011, le Conseil régional donne son accord pour un nouveau prolongement de la ligne sur 6,7 km de Château de Vincennes à Val-de-Fontenay (94). En 2013 le tracé a été approuvé par les élus des communes concernées (Voir ici sur le site du STIF).

Cliquez pour agrandir

Une concertation se déroulera du 10 novembre 2014 au 10 janvier 2015 sous l’égide d’une garante nommée par la Commission Nationale du Débat Public. Rendez-vous ici.

Ce projet (dont le coût est estimé à 900 millions d'euros hors matériel roulant) ne fait pas partie du plan de mobilisation pour les transports sur la période 2013/2017 dans le cadre du Nouveau Grand Paris. Les élus espèrent cependant qu'il puisse voir le jour en même temps que l'arrivée à Val-de-Fontenay de la ligne 15 du Grand Paris Express, soit entre 2025 et 2030. 

Vous connaissez probablement l'application DansMaRue que nous vous avons présentée ici en juin 2013. DansMaRue permet à tous ceux qui ont un smartphone en poche, comme à ceux qui n'en ont pas de signaler aux services municipaux concernés, les anomalies constatées sur l'espace public afin de déclancher des actions correctives.

Le signalement des encombrants non déclarés est le premier domaine d'utilisation de DansMaRue. La géolocalisation accompagnée d'une photo permet de transmettre rapidement et précisément l'information à la DPE. Efficacité prouvée.

DansMaRue permet tout aussi simplement de signaler :

• Graffitis
• Objets abandonnés
• Défauts d'éclairage
• Problèmes sur un chantier
• Malpropreté
• Défaut de signalisation routière
• Mobilier urbain dégradé
• Gêne à la circulation des piétons
• Problème sur arbres et végétaux
• Problèmes d'animaux

DansMaRue a également été adaptée pour permettre aux parisiens de transmettre à l'Hôtel de Ville leurs propositions de végétalisation de l'espace public. Un retour est attendu cet automne.

Nous avons, le plus souvent avec succès, signalé par ce moyen différents désordres constatés sur l'espace public.

Moins évident, le 11 août dernier nous avons utilisé DansMaRue pour signaler les dégradations des bancs de brique situés devant les écoles Daumesnil. Nous vous faisions part ici de notre circonspection sur l'aboutissement de cette demande.

 Cliquez sur la photo pour voir de plus près

Jeudi 30 octobre, nous avons reçu ce mail (*) :

Bonjour,

L’anomalie que vous avez signalée a été prise en compte.
Nous allons mettre en œuvre d'ici le 28/11/2014 les actions appropriées.

Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à l'espace public parisien.

Les équipes de la Mairie de Paris en charge de l'espace public.

Nous ne doutons pas que le l'action sera menée comme souhaitée et annoncée. Conclusion :

DansMaRue, ça marche ! Ne vous en privez-pas .

(*) L'application DansMaRue reste très perfectible en ce qui concerne ses fonctions de suivi : il est extrêmement difficile de faire le lien entre le signalement (pas de numéro de "ticket") et le mail de retour qui se réfère à un numéro inconnu et joint une photo dans un format "exotique".

Ce soir à 19h00, si vous n'êtes pas retenus par une autre réunion (*), vous pourrez assister en Mairie du 12e à la séance du Conseil d'arrondissement.

L'ordre du jour comporte plusieurs délibérations qui intéressent directement le renouvellement urbain et la vie démocratique de l'arrondissement :

2014 DU 1097 Bercy Charenton (12e) : extension du périmètre de la ZAC - enrichissement des objectifs poursuivis et modalités de la concertation.

2014 DVD 1131 Aménagement des places (Bastille et Nation) et des espaces publics à Paris. Assistance à maîtrise d'ouvrage.

2014 DDCT 186 Charte relative au dispositif du budget participatif.

L'ordre du jour complémentaire, comporte six voeux dont deux se rapportent à la délibération 2014 DU 1097 (ZAC Bercy Charenton). L'un est déposé par les élu-e-s de la majorité municipale, l'autre par les élu-e-s du groupe écologiste.

Nous déplorons une fois encore de n'avoir accès qu'à des titres et non aux textes associés. Le public présent, qui assiste aux débats n'en possède pas davantage ; il serait honoré de disposer de ces textes.

Il nous faudra attendre la publication de l'ordre du jour du Conseil de Paris pour être (un peu) mieux informé.

(*) des réunions des conseils de quartier Bel-Air Sud ont maladroitement été programmées à la même heure.

• Saviez-vous que parmi les cinq cimetières qui se trouvent sur le territoire du douzième arrondissement, un seul est un cimetière parisien ?

Si ce n'est pas le cas, nous vous invitons à relire cet article publié ici même en 2008.

• Saviez-vous que lentretien des cimetières parisiens est assuré par la Direction des Espaces verts et de l'Environnement (DEVE) ?

• Saviez-vous que la Ville met en place des moyens spéciaux pour accueillir les visiteurs pendant la Toussaint ? Vous les trouverez ici.

Installée dans le Jardin d'Agronomie Tropicale, l'association maraîchère participative V'Île Fertile propose ses légumes en vente directe. Le très en vogue concept de ferme urbaine est ici en place sous les couleurs de l’autogestion et de l’écologie. Les bénévoles décident des orientations collectivement et les cultures se font selon les critères du bio (sans label car les coûts de certification sont trop chers).

Cliquez pour agrandir

Sur la base de l’économie circulaire (produire sans gaspiller), ils valorisent le recyclage des déchets organiques – des marchés de Nogent au crottin de la Garde républicaine – pour produire leur compost et redynamiser un sol encore trop pauvre. Objectif : une production alimentaire de qualité et de proximité pour les citadins.

Source : Article paru le 13 août 2014 sur Rue89 à lire intégralement ici.

Voir également cette page sur Paris.fr

Il y a un peu plus d'un mois, nous vous annoncions (voir ici) le lancement de la concertation sur la modification du Plan Local d'Urbanisme (PLU).

Jeudi 30 octobre à 19h00 à la Mairie du 12e aura lieu la réunion publique d'information et de concertation.

La phase de concertation a été ouverte le 22 septembre dernier. Depuis cette date, douze réunions semblables se sont déjà tenues dans douze arrondissements.

Rappelons les principaux objectifs annoncés de cette modification du PLU (cliquez sur l'image pour télécharger le document) :

• produire plus de logements en favorisant la mixité sociale
• protéger l'environnement et la biodiversité
• développer l'attractivité économique de Paris

La phase de concertation se terminera début décembre puis sera suivie d'une réunion de restitution à l'Hôtel de Ville de Paris. Au printemps 2015 une enquête publique sera menée et à l'automne, la modification du PLU sera soumise à l'approbation du Conseil de Paris.

Comme la Maire l'a annoncé lors de la réunion d'installation du conseil de quartier Bel-Air Sud, une une session de formation portant sur le Plan Local d'Urbanisme et dispensée par le CAUE75 est proposée aux conseillers.

Compte tenu du calendrier, il est cependant peu vraisemblable que les conseillers, comme cela aurait été souhaitable, soient en mesure d'effectuer un travail de groupe sur le terrain et la contribution commune qui devrait en résulter.

La Ville a confié à l'agence strateact' l'animation de cette concertation. L'agence a mis en place un site très bien fait dédié au PLU : imaginons.paris.

Sur ce site, vous trouverez en particulier une carte interactive qui vous permettra, après vous être inscrits, de formuler des propositions, ou remarques localisées dans le quartier qui est le votre. Vous pourrez également consulter et commenter les propositions des autres contributeurs.

Les contributions sont classées dans trois catégories :

• logement
• ville innovante et active
• environnement

Même si vos interventions ne trouvent pas pas explicitement place dans l'un des documents du PLU, nous vous encourageons vivement à profiter de l'occasion pour exprimer vos souhaits sur la carte interactive et ainsi faire connaitre à nos élus vos aspirations pour mieux vivre à Paris.

Vous pouvez également rester informés en vous abonnant au compte Twitter : @ParisUrba