Le Quartier Bel-Air Sud

Il y a vraisemblablement une note d'humour de la part de ceux qui ont choisi d'appeler L'imprévu ce programme immobilier dont le permis de construire est affiché au 4 rue de la Lancette.

Alors que l'actuelle municipalité porte la lourde responsabilité d'avoir trop souvent dégradé notre quartier en le densifiant à l'extrême, on voyait bien que ce terrain était en attente de construction, depuis celles des immeubles mitoyens.

Ici Icade va construire un immeuble sur 6 niveaux (R+5) comprenant 15 logements en accès à la propriété. Le programme inclut des appartements du studio au 4 pièces. Comptez de 13 à 15 000 €/m2. Livraison prévue au 3e trimestre 2024. Voir les détails ici.

Si une telle construction ne peut être critiquée ni par son insertion dans le tissu urbain ni par son architecture, elle contribue à accroitre les surfaces habitables sur les 105 km2 de Paris. Pour éviter de surdensifier Paris qui compte déjà plus de 20 000 habitants/km2, de telles opérations devraient systématiquement être contrebalancées par la libération et la transformation en espaces verts de terrains occupés par des bâtiments (logements, bureaux, ateliers) devenus inadaptés. La création du Jardin Truillot (11e) est une parfaite illustration de ce principe.

On ne peut pas vraiment parler d'une rubrique tant sa diffusion est sporadique. Mais à chaque publication vos réactions ont été positives, c'est pourquoi nous la relançons :

Si notre rubrique l'Oeil du quartier vous fait parfois découvrir des aspects de notre espace public qui vous avaient échappé, il est probable que, de chez vous, vous avez de l'arrondissement, une vue que peu d'autres connaissent et que nous vous invitons à partager.

Rien de plus simple pour participer: depuis l'une de vos fenêtres, vous prenez une ou plusieurs images de la rue ou de la cour, puis vous envoyez le tout par mail, si possible avec le numéro de la rue, à cette adresse. Inutile d'avoir une vue à couper le souffle... C'est la diversité qui nous intéresse.

Quelques vues de vos fenêtres déjà publiées
Cliquez pour agrandir

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Au cours de la seizième année pleine de la vie de ce blog, nous vous avons proposé 248 articles et vous avez formulé 297 commentaires sur les sujets les plus divers concernant de près ou d'un peu plus loin Bel-Air Sud.

Nous en avons parcouru la liste et avons choisi de vous rappeler douze d'entre-eux afin de vous inciter à les relire et poster le cas échéant les commentaires qu'il vous inspirent.

• Des logements sociaux dans un palace
• Connaissez-vous l'Inria ?
• Edifices disparus : le Pavillon de Reuilly

• Il y a 20 ans Bertrand Delanoë
• L’église du Saint-Esprit en voie d'achèvement
• La tour ONF bientôt relookée ?

• La ville du 1/4 d'heure, on voudrait y croire
• Le 12e, arrondissement de Reuilly, pas moyen d'y échapper
• Le 12e en peinture : Paul Désiré Trouillebert

• Notre quartier au temps des usines : les meubles Paul Giordano rue Marsoulan
• Pour une véritable promenade végétalisée avenue Daumesnil
• Piétons : les oubliés de l'espace public ?

Cette année, sur les recommandations de la Maire, le Père Noël parcourt le 12e à vélo. Le voici déboulant la rue Louis Braille.

L'an dernier à la même époque, nous vous rappelions Les Dix projets auxquels on avait  jusqu'ici échappé. Qu'en est il aujourd'hui ?

1 - Les tours de Bercy-Charenton

Sur cette page du site de la Mairie du 12e consacrée à l'urbanisme transitoire, on lit (MAJ le 11/06/2021) : Alors que le projet immobilier de la ZAC Bercy-Charenton a été remis à plat ...

Dès le mois de juillet, Yes we camp, Plateau Urbain, l’association Coup de pousses et Ancoats vont investir le site pour recréer la magie des Grands Voisins, projet transitoire qui a enchanté la friche de l’ancien hôpital Saint-Vincent-de-Paul dans le 14e arrondissement. La recette sera répliquée : omniprésence de l’art et de la culture, biodiversité, bars, convivialité, animation et solidarités. .... lire la suite

Et depuis, pas de nouvelles

2 - La Cité scolaire Lycée Paul Valéry

Comme elle l'indique, cette page du site de la Mairie du 12e n'a pas reçu de mise à jour depuis le 10/01/2017.

Sur celle-ci, mise à jour le 16/09/2019, on lit : À la suite de l’abandon en 2017 par la Région Ile-de-France du projet de nouveau lycée, le projet de restructuration de la cité scolaire tel qu’il a été présenté en concertation en 2016 est suspendu. Un nouveau projet urbain est en réflexion, notamment pour accompagner la séparation fonctionnelle lycée/collège. La Ville de Paris prépare la reconstitution du collège en un établissement autonome et son intégration avec le quartier.

En octobre 2021, le Conseil de Paris a voté la délibération 2021 DASCO 138  qui en découle.

3 - Le projet Netter-Debergue

Rappelez-vous : en 2008, la liste d'union PS-EELV du 2e tour des municipales Un temps d'avance pour le 12e promettait le doublement de la superficie du Jardin Debergue.

Sa surface actuelle de 6300 m2 qui devait être augmentée de 5000 m2 ne l'est finalement que de de 2500 m2 avec accès confidentiel depuis l'avenue Netter par un passage sous un immeuble-pont.

Etat actuel du chantier (cliquez pour agrandir)

4 - La construction d'un collège sur le stade Cardinal Lavigerie

Ce projet devrait heureusement être abandonné comme le périmètre de la ZAC BercCharenton qui avait pernicieusement intégré la Zone Cardinal Lavigerie du quartier Vallée de Fécamp.

5 - Le déplacement du stade Leo Lagrange au profit d'un alignement d'immeubles d'habitat boulevard Poniatowski.

Ce projet devrait heureusement être abandonné comme le périmètre de la ZAC BercCharenton qui avait pernicieusement intégré la Zone Cardinal Lavigerie du quartier Vallée de Fécamp.

6 - La démolition reconstruction en R+9 du siège Derichebourg 123 av Michel Bizot

Ce projet massif et pastiche de l’existant a déjà été rejeté par deux fois par la Commission du Vieux Paris (20/12/2018 et 26/09/2019). Mais comme les avis de la CVP tardent à être diffusés et que la Mairie de Paris ne s'en soucie guère , rien ne dit qu'un permis de construire ne va pas être accordé. A suivre ...

7 - Bâtiment en R+5 surdensifiant le 37-55 rue des Meuniers

Tout est dans le titre : cette opération est l'exemple même qui discrédite à l'évidence tous les engagements écologistes de nos élus : répondre aux crises sanitaires et sociales et préparer notre ville aux dérèglements climatiques.

Cliquez pour accéder aux détails et photos du Tweet

8-L’École de Management de Grenoble 82-94 rue de Reuilly

Ce (très) fâcheux projet a été heureusement abandonné. En 2020, Grenoble École de management (Gem) a finalement l’école a décidé d’intégrer un nouveau « campus vert » dans le 14e arrondissement. 

9 - L’Atelier de l’Arsenal - Quai de la Rapée/Place Mazas

Ce projet, lauréat du concours Réinventer la Seine en 2017 sur le site de la Place Mazas a officiellement été mis sur pause pour être « retravaillé ». On imagine que le classement UNESCO des rives de Seine n'est pas étranger à cette décision.

10 - Le Gymnase-Pont avenue Courteline et la résidence étudiante boulevard Carnot

Le le projet de Gymnase-Pont avenue Courteline prématurément dénommé Victor "Young" Perez a été abandonné, mais un autre projet peut renaitre en ce lieu, notamment celui d'une résidence étudiante.

À suivre ...

Le mois ne devrait pas se terminer sans que nous ayons connaissance des premiers éléments du Manifeste pour la nouvelle esthétique parisienne annoncé par la Mairie de Paris.

De quoi s'agit-il ? Petit rappel :

La prise en compte de l'esthétique parisienne était contenue dans la feuille de route d'Emmanuel Grégoire (premier adjoint en charge de l'urbanisme) présentée en octobre 2020 en conseil de Paris. S'il est probable que ce sujet a été induit par les critiques entendues concernant la dégradation de Paris, il est antérieur au mouvement #SaccageParis qui n'a envahi les réseaux sociaux qu'en mars 2021.

Le 20 novembre 2020, Emmanuel Grégoire, Premier adjoint à la Maire de Paris, a tenu une conférence de presse pour annoncer le lancement d’un dispositif pour la future mise en place d’un « Manifeste pour une nouvelle esthétique parisienne » et pour la réinvention de plusieurs éléments-clés de mobilier urbain via des concours.

Plus que sur l’esthétique architecturale, ce manifeste portera sur l’espace public, le mobilier urbain et ses usages en pleine transformation. Il devrait aussi intégrer un certain nombre des nouvelles normes ou orientations esthétiques qui auront été définies dans le plan local d’urbanisme (PLU).

Pour construire ce manifeste, la ville a adopté une démarche consultative consistant à la fois à recueillir des contributions libres de Parisiennes et de Parisiens, d’architectes, de designers, d’associations de riverains et à poser des questions afin de recueillir l'expression des Parisiennes et des Parisiens qui ont pu donner leur avis sur cette nouvelle esthétique sur idee.paris du 10 mars au 30 juin 2021.

Au Pavillon de l'Arsenal, l'exposition La Beauté d'une Ville (visible jusqu'au 27 février 2022) tente d'analyser ce qui fait la beauté d'une ville et présente les grandes controverses qui ont rythmé la fabrication de Paris depuis les prémices des disciplines urbaines.

Répétons encore une fois que nous sommes persuadés que la mise en oeuvre d'une telle charte doit s'accompagner de la nomination d'un architecte coordinateur garant de l'unité des choix et du respect de l'identité visuelle de la Ville De Paris.

Enfin, quelles que soient les prescriptions contenues dans ce manifeste et quelles que soient les décisions prises par la ville pour les appliquer, rien ne sera perceptible tant qu'une remise en état générale de tout ce qui est dégradé ne sera pas entreprise.

Le 9 décembre 2019, le Conseil de Paris adoptait la délibération 2019 DU 254 : Dénomination place Sans Nom (12e).

Nous avons déjà manifesté ici notre ahurissement face à cette dénomination que nous avons même qualifiée de ridicule. À en juger par l'absence totale de suite donnée à cet acte officiel, il est permis de penser qu'à l'Hôtel de Ville, on préfère faire semblant de l'avoir oublié.

• pas d'inauguration officielle,
• pas de plaque d'identification sur place,
• pas moyen de localiser la place Sans-Nom sur Google Maps, ni sur Paris.fr Rappelons d'ailleurs que la dénomination ne concerne pas la place entière, mais seulement la dalle surplombant la ligne de métro.

La place Sans-Nom est par contre parfaitement localisée et documentée sur OpenStreetMap et sur Wikipedia, ce qui est tout à l'honneur de ces deux sites coopératifs.

Reste un espoir : voir enfin l'ensemble de ce vaste rond point soigneusement restructuré et rénové, puis recevoir un vrai nom qui le sorte de l'anonymat. Mais tant que la Maire de Paris n'aura pas publié le plan d'investissements de la mandature, cet espoir restera bien fragile.

Une pyramide est un polyèdre formé en reliant une base polygonale à un point, appelé l'apex, par des faces triangulaires.

Cela vous avait peut-être échappé : le 12e arrondissement abrite deux pyramides.

La première suscite l'admitation

Connue sous l'appellation pyramide du bois de Vincennes, elle se trouve opportunément route de la Pyramide. Son nom officiel peu usité est obélisque Louis XV. Il est classé aux monuments historiques depuis le 19 octobre 1946.

Pour commémorer le reboisement de la forêt sous Lefebvre de la Faluère, fut érigé en 1731 par Slodtz cet obélisque en pierre de taille qui s'élève actuellement au milieu du bois de Vincennes, plus précisément ICI, à l'angle de la route de la Pyramide et de la route du Champ de Manoeuvres.

La seconde suscite la désolation

Cette pyramide se trouve rue Marie Laurencin, une voie piétonne créée en 1987 qui relie la rue du sahel au jardin Charles Péguy et dessert une partie des immeubles gérés par la RIVP et ICF La Sablière construits en 1985-88 par l'architecte Alain Gillot..

Bien que située au centre de la voie qui mène au Jardin Charles Peguy, sa fonction principale n'est pas décorative, mais fonctionnelle puisque c'est en fait l'émergence du système d'aération des parkings souterrains.

Déjà en 2013, date de la photo ci-dessus, son manque d'entretien était évident. Les demandes de restauration exprimées aux Budgets Participatifs de 2015 et 2016, n'ont pas abouti notamment par le statut de cet ouvrage qui se trouve au milieu d'un espace public mais appartient à un bailleur. Cliquez pour agrandir l'extrait du cadastre.

Son état a depuis continué à se dégrader comme le montrent ces photos prises en mai 2021. On peine à comprendre que la Mairie de Paris soit incapable d'obtenir de la RIVP sa remise en état.

Cliquez sur les photos pour les agrandir

Si elle constitue un point de repère du quartier, cette pyramide obstrue la vue en direction du jardin Péguy et engendre un sentiment d'insécurité quand on doit la contourner. Elle apparaît à nos yeux comme une erreur d'urbanisme qui mériterait davantage une correction qu'une restauration.

On en parle depuis si longtemps ! Annoncé comme imminent en 2014, appliqué avec succès depuis le 3 avril 2018 par Charenton-le-Pont et Vincennes mais démenti à Paris par Emmanuel Grégoire en octobre 2018 : Le stationnement payant des deux roues motorisés (2RM) devrait enfin être effectif à Paris début 2022. On compte sur cette décision, non seulement pour rétablir l'égalité entre les usagers, mais aussi pour contribuer à sécuriser les trottoirs.

Pour obtenir les résultats escomptés, la Mairie de Paris devra en parallèle obtenir de sa Police Municipale un contrôle sans faille et la verbalisation de ceux qui tenteront encore d'y échapper en stationnant sur les trottoirs.

Mais cela ne suffira malheureusement pas pour mettre les piétons à l'abri des motards indélicats comme :

• ceux qui poursuivent leur route sur les trottoirs dès qu'un obstacle ralentit leur progression sur la chaussée

• ceux qui restent sur leur moto pour faire un retrait d'argent

• et enfin ceux, les plus nombreux qui empruntent un bout de trottoir (en y accédant depuis un bateau) pour rejoindre un parking et stationner dans le sens du prochain départ.

Comme il n'est pas possible de mettre un agent de police devant chaque parking moto, nous suggérons pour protéger les piétons de ce danger évident, la pose de croix de Saint-André devant chaque zone de stationnement 2RM.